Proyecto
Planos Comerciales
Mantenemos un enfoque constante en las tendencias de diseño y la innovación para asegurarnos de que tu hogar sea moderno y atractivo.
Memoria de calidades
- Red horizontal de saneamiento: Instalación con tuberías de PVC, tanto en la red colgada registrable como en la enterrada del saneamiento horizontal.
- Cimentación: Realizada por medio de cimentaciones directas aisladas de hormigón armado y siguiendo las indicaciones del estudio geotécnico.
- Muros: Muros de contención de tierras por medio de muros de hormigón armado ejecutados a una o dos caras.
- Estructura: Mediante pilares y vigas planas de hormigón armado, con forjados bidireccionales de hormigón.
- Fachada: Fachada de ½ pie de ladrillo cerámico cara vista, con enfoscado interior y fábrica de ladrillo tosco de ½ pie en fachadas y medianerías a revestir con monocapa según alzados, trasdosado con tabique de placa de yeso laminado o Tabique de rasillón hueco doble gran formato en cámaras.
- Tabiquería interior: Ladrillo hueco doble gran formato, o tabiquería de yeso laminado sobre perfilería galvanizada.
- Separación entre viviendas y zonas comunes: Tabique de ladrillo gran formato triple de 7 acústico (fonorresistente), con trasdosado de placa de yeso laminado sobre perfilería galvanizada y aislamiento acústico en ambas caras o con gran formato. Cumpliendo las exigencias del CTE.
- Cubierta plana: con aislamiento térmico de poliestireno extruido tipo XPS, realizada según normativa vigente, con acabado en grava en cubierta no transitable y solado de baldosa en terrazas, ejecutada según CTE.
- Paramentos verticales guarnecidos y enlucidos con yeso, en su caso.
- Paramentos horizontales guarnecidos y enlucidos de yeso.
- Falso techo de escayola y/o placa de yeso laminado en pasillos, aseos, baños y cocinas.
- Enfoscado con mortero de cemento en el trasdós de los muros de fachada.
- Aislamiento térmico de lana mineral en cámaras.
- Aislamiento térmico de poliestireno extruido en cubierta.
- Aislamiento para eliminación de puentes térmicos.
- Aislamiento de forjado de planta baja.
Viviendas:
- Solado de tarima flotante en todas las habitaciones de la vivienda, excepto en baños y cocinas. Rodapié lacado en blanco.
- Solado con baldosas de gres porcelánico en baños y cocinas de las viviendas.
- Alicatado de azulejo en cocinas, aseos y baños.
Zonas comunes:
- Portal de acceso, zonas comunes de plantas sobre rasante y escaleras con baldosas de piedra artificial y hall de sótano en gres.
- Hormigón pulido en zona de garajes. Hormigón impreso en rampa de garaje.
Zonas exteriores:
- Solado de baldosas de exterior antideslizante en terrazas y pasos exteriores.
Carpintería interior:
- Puertas de paso de la vivienda serán de madera lacada en blanco, con tiradores y herrajes en latón.
- Armarios empotrados tipo monoblock, con puertas practicables y/o correderas lacadas en blanco y vestidores abiertos rechapados.
- Puerta de entrada a la vivienda en madera blindada con cierre de seguridad.
Carpintería exterior:
- Ventanas y puertas balconeras de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, con hojas abatibles u oscilobatientes, según memoria de carpintería provistas de guías para persiana y capialzado monobloc.
- Persianas enrollables de lamas de aluminio lacadas en el mismo color, con relleno de espuma de poliuretano.
Viviendas:
- Vidriería tipo doble acristalamiento con los espesores necesarios para cumplimiento CTE.
- Fijos con vidrio tipo laminar de seguridad cuando sea necesario para cumplimiento de normativa.
- Puerta de entrada al garaje corredera.
- Puerta cancela de acceso a la parcela.
- Cerrajería exterior de puertas de acceso y portal de cerrajería.
- La red de agua se ejecutará en tubería de polipropileno copolimerizado o similar.
- Los sanitarios serán de color blanco con grifería cromada monomando.
- Bajantes de PVC insonorizadas normalizadas, separadas en pluviales y fecales.
- Pintura plástica lisa blanco, en parámetros horizontales y verticales en todas las dependencias de la vivienda no alicatadas.
- Pintura plástica lisa blanco en techos de la cocina baños y aseos.
- Esmalte en cerrajería.
- Sistema de producción de climatización con suelo radiante-refrescante y de ACS (agua caliente sanitaria) mediante bombas de calor aerotérmicas, comunitaria.
- El suelo radiante-refrescante se regula en cada una de las viviendas mediante termostatos programables ubicados en el salón
- Grado de electrificación básica según REBT.
- Canalizaciones empotradas en viviendas según Normas.
- Instalación de videoportero automático entre acceso exterior y vivienda.
- Instalación de telecomunicaciones según normativa por vivienda.
- Instalación de Extracción de garaje: De monóxido de carbono a cubierta, según normativa vigente.
- Instalación de ventilación de viviendas: En viviendas según CTE-DBHS, mediante conductos a cubierta con adaptadores y bocas de extracción de aire
- Amueblamiento de cocinas con muebles bajos y alto, placa de inducción, campana y fregadero con grifo.
- Ajardinadas. Piscina y zona de juegos infantiles en mancomunidad.